2024年05月02日
サイディングの張り替えは、家の顔とも言える外壁を新しくする大きなリフォームです。
所有者としては、美しさを取り戻すだけでなく、コストパフォーマンスの高い改修を求めています。
しかし、適切なタイミングや費用に関する正確な情報がなければ、不安を感じることでしょう。
本記事では、サイディング張り替え工事の費用相場と、張り替えが必要になる症状や最適なタイミングについて解説します。
□サイディング張り替え費用の真実
サイディング張り替えにかかる費用は、多くの所有者にとって重要な関心事です。
全体として、工事費用は約150万円から270万円が相場とされています。
この範囲内で費用が変動する要因を詳しく見ていきましょう。
1:工程ごとの費用相場
サイディング張り替え工事は、複数の工程に分かれています。
30坪の住宅を例に取ると、新しいサイディング材の購入には50万円から110万円が必要です。
これに加え、古いサイディング材の撤去費用、作業用の足場代10万円から20万円、施工費用50万円から90万円が見込まれます。
業者によっては諸経費も加算されるため、総費用は相場内で大きく変わることがあります。
2:サイディング材の種類別費用
サイディング材には「金属系」「窯業系」「樹脂系」「木質系」という4つの主要なタイプがあります。
それぞれの特性と価格帯を理解することは、コストを抑えつつ希望に合った選択をする上で重要です。
例えば、金属系や窯業系は比較的安価であり、1平方メートルあたり3,500円から6,000円が目安です。
一方で、樹脂系や木質系は施工件数が少なく、価格が高めに設定されていることが多いのです。
□張り替えが必要な症状と最適なタイミング
サイディングの張り替えタイミングを見極めることは、不要な出費を避ける上で極めて重要です。
では、具体的にどのような症状が現れたら、張り替えを検討すべきなのでしょうか。
1:サイディングが寿命を迎えたとき
サイディングの種類にもよりますが、窯業系や金属系の場合、寿命は大体20~25年程度とされています。
新築からこの期間が経過している場合、見た目には目立った傷みがなくても、下地の劣化が進んでいる可能性があります。
2:外壁全体の剥離が著しい時
サイディングの塗膜が剥がれたり、サイディングボードの内部に水分が浸入して剥離が進むと、外壁全体がボロボロになる恐れがあります。
このような症状が見られる場合は、早急に張り替えを検討する必要があります。
3:雨漏りや水漏れが発生している
サイディング内部の水分浸透は、雨漏りや水漏れを引き起こす原因となります。
これらの症状が見られた場合、サイディングだけでなく下地の腐食も進んでいる可能性が高いため、全面的な張り替えが推奨されます。
□まとめ
サイディングの張り替えは、適切なタイミングで行うことで、家の外観を美しく保つだけでなく、長期的なコストパフォーマンスも期待できます。
この記事で紹介した費用相場や症状の確認を通じて、賢明なリフォーム計画を立てましょう。
